在使用过程中，曾经发现由于凝水盘的排水口堵塞而造成冷凝水外溢，其原因是因为风机盘管多是在湿工况下工作，盘管表面常常沾满灰尘。若维护人员没有及时清洗，就会使这些灰尘或一些细小纤维状物质被凝水冲下，沉积在凝水盘中，凝水盘中的潮湿环境常常导致细菌繁殖产生胶状污物，从而堵塞排水口。所以应定期对风机盘管进行检查清洗，以保证凝结水排放畅通。
施工质量也是一个重要原因。许多中央空调工程的设计都是严格按照设计规范、手册来进行的，但在施工过程中个别施工单位偷工减料，有些现场施工人员甚至未经过专门的安装培训就上岗操作，导致在运行过程中出现了这样那样的问题。所以施工单位要对施工人员进行必要的上岗培训，施工过程中要加强监理力度，一切偷工减料或错误操作的现象发生。
中央空调有很多重要的部件，此外还有包括阀门、管道和接头在内的零配件，如果这些部件和零配件受损或缺失就无法正常安装中央空调，所以，在中央空调工程施工现场中，还要做好这些部件和零配件的管理，对于取用都要有记录，以方便核对和查找。
中央空调清洗公司教您如何清洗中央空调冷却循环水系统？中央空调冷却循环水系统中会产生水垢、菌（fungus)藻滋生及腐蚀问题。在夏季供冷期冷却循环为敞开式系统，同时空气尘埃中有机物、微生物等会带入水中，冷却水的温度（temperature)很适合菌藻的生长，不断生长的藻类会形成生物粘泥。
中央空调休眠期的七个保养事项。
1、中央空调工程保持电气系统的干燥洁净，防止电气系统受潮而漏电，与此同时，避免电器受潮而击穿绝缘层。
2、中央空调工程定期检查电器的运行状况，主要是控制电器，并对电器板进行清扫，提供良好的运行环境。
3、定期检查中央空调工程制冷系统的运行状态，手感检查压缩机的吸、排气温度。
4、中央空调工程定期检查空调压缩机和风机的运行状态，是否有异常噪声，如有噪声应该立即停机查看，找出发声源，予以排除。
5、中央空调机组不应长期在30℃以上的空调房间中运行，以便延长中央空调的使用寿命。
6、经常检查空调机组的插头与插座的接触是否良好。
7、中央空调工程定期检查制冷系统连接管口焊接点、接扣处是否有油迹，有的话作必要的检测。
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